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▲大坪數產品示意圖，圖為香格里拉台北遠東總統套房 。（圖／香格里拉台北遠東提供）

記者陳佩儀／台北報導

房市交易量萎縮，價格下修已成共識，但台北市房價仍讓多數人負擔不起，房仲觀察購屋坪數比例分布發現，購屋坪數已趨M型化，業者表示，這反映出台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有。

太平洋房屋根據內政部實價登錄資料，分析六都的購屋坪數比例分布發現，台北市105年的購屋坪數，20坪以下的占比最高，為25％，21～30坪的次之，占比24％，等於有近五成的買盤在30坪以下。

「犧牲居住面積，以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯。」太平洋房屋總經理蕭朝陽分析，30坪以下的小面積產品會受到買方青睞，除了家庭結構改變外，最關鍵的還是價格，台北市住宅單價過高，買方只能選擇小坪數來壓低總價。

▲105年購屋坪數統計。（圖／太平洋房屋彙整）

從購屋坪數比例分布也可以觀察到房市M型化的現象，蕭朝陽指出，41～50坪，也就是大三房、四房的產品已式微，尤其在台北市，只剩下9.9％的占比；而本為自住客最愛的31～40坪三房產品，在台北市、新北市、高雄市的占比也被21～30坪的兩房產品超越。

蕭朝陽表示，購屋坪數的M型化，反映出台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有，若薪資持續停滯不成長，估計21～30坪的兩房產品比重還會日益上升。







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商品推薦:妮，可以公主病：那對夫妻+一個妮妮，（偽）三人行的那些浪漫小事

也許扯到前世今生是有點迷信，

但不知為何，那一眼，

我便確信了在某一個前世曾見過他，

而且，我有了一種預感：我們會在一起很久很久。

台灣超紅夫妻檔、逼近兩百萬粉絲追捧的「那對夫妻」，有趣的夫妻相處和可愛的妮妮，每天自拍爆笑生活實錄，成為高壓生活裡最舒壓、最療癒的小時光。

「總有一天孩子會長大，問起把拔馬麻，你們是怎麼相遇的？」

於是夫妻兩人打開已塵封的愛情往事，從認識的第一天開始，全書收錄78則（不）浪漫小故事，12年來的點點滴滴，義無反顧的出走、酸甜動人的相守、爆笑不斷的真實生活，在男人／女人眼中各是什麼模樣？

本書特色

???再苦也不怕的勇氣！

戀愛初期，兩人收入很不穩定，而且有時廠商不會立刻付款，難免出現青黃不接的窘境。最誇張的一次是付完房租之後，身上一張鈔票都沒有了，兩個人到處撈了半天，最後只挖出幾個銅板，剛剛好夠付一顆茶葉蛋的錢。

Kim：「苦嗎？可能是初生之犢不畏虎吧，那時候沒想過苦不苦，反而覺得很好笑，怎麼會窮到只剩一顆茶葉蛋呢？在我心裡，不管多苦，都不想放開她的手。」

Nico：「我想，苦到極處，還能讓自己笑的那個人，或許正是可以走一輩子的人吧！」

???我的瘋狂只有你最懂！

可以在一起那麼久，最大原因是「只有對方懂自己的瘋狂」。某天晚上看到馬拉灣電視廣告，Nico隨口說：「看起來很好玩，好想去喔！」Kim居然馬上說：「好～走吧！」當時Nico以為他只是隨口敷衍，沒想到回過神，就坐在往馬拉灣的夜車上了！

Kim：「換成別的女孩大概早瘋了，只有她，何時何地都覺得和我在一起很有趣。」

Nico：「瘋狂嗎？但若沒有這些閃亮亮的時刻，日復一日、年復一年，十年後的回憶，還會剩下什麼？」

12年很長，是永不回頭的青春；

12年很短，是漫長一生的序曲。

3人小家的日常，是你也是我，

因為愛，所以「妮」可以公主病。

＜夫妻眼中的幸福＞

★世界上最幸福的不是有錢，而是有一個懂你的人。

★如果你是億萬富翁，但一整天都不曾捧腹大笑過一次，對我來說，這樣的生活很貧窮。

★幸福真正的模樣，就是有一個人無條件支持自己，不管在外面工作多辛苦，回到家看到對方，就會知道是為了什麼在努力。

★只要還能笑，就沒有什麼可以打倒你。

★沒有一種幸福不需要投注心力，我們在愛裡學習、在愛裡成長，也在愛裡得到安全感。

★他讓我每天睜開眼睛，就是迎接開心的一天，這是再多錢也買不到的幸福。

★不管和女友聊天是胖是瘦，從另一半的眼裡看到愛，才是讓女人閃閃發光的祕密。

★放心做自己，不管妳認為自己的狀況有多糟，在我心中，妳永遠是最美的那一個。

國內推薦

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  作者： 張品筠Nico, 林京燁Kim
  
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• 出版社：三采
  
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• 出版日期：2017/02/09
• 語言：繁體中文

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